Standort-Suche

Nicht nur die Suche nach einem Gebäude oder einem Stück Land.

Phasenmodell der Standort-Suche

Phase 1 Anforderungen

  • Ziele
  • Scope (Brown- oder Greenfield, Länder)
  • Grundparameter (Personal, Logistik, Gebäude)
  • Kriterien und Wichtung


Phase 2 Länderauswahl

  • Ländervergleich
  • Auswahl von 2-5 Ländern

Phase 3 Regionenauswahl

  • Regionenvergleich
  • Business Case mit Arbeits- und Logistikkosten
  • Auswahl von 3-7 Regionen

Phase 4 Stadt- und Real Estate-Auswahl

  • Vergleich von in Frage kommenden Städten oder Gemeinden
  • Aufspüren von Gebäude- oder Grundstück-Optionen
  • Verfeinerung des Business Case
  • Auswahl von Gemeinden und Real Estate-Optionen

Phase 5 Vor-Ort-Besuche und Entscheidung

  • Besuch der Zielgemeinden (1x oder 2x)
  • Besichtigung der Real Estate - Optionen
  • Gespräche mit Behörden, Verbänden, Kammern, Benchmark-Unternehmen
  • Vorbereitung der Entscheidungsvorlage
  • Entscheidung

Projektbeispiele

Sonnenschutzsystem-Fertigung

Brownfield | Ungarn

Ein deutscher Anbieter von Sonnenschutzsystemen sucht ein Werk im Best-Cost-Land. Aufgrund der kurzen Durchlaufzeit von der Bestellung über die Fertigung bis zur Auslieferung kommen Tschechien, die Slowakei, Ungarn in Frage. Die Entscheidung fällt auf Pécs im Süden von Ungarn. Das Werk ist 2020 an den Start gegangen und wurde 2024 mit einer 35 Mio € Investition erweitert.

(Bildquelle: Maklerfoto)

Magnet-Fertigung

Brownfield | Moldau

Unser langjähriger Kunde kann sein bestehendes Werk aufgrund baulicher Gründe nicht erweitern. Dazu kommt Kostendruck. Es wird ein Standort im Niedriglohnbereich gesucht. Die Länderauswahl fällt auf Serbien, die Ukraine und Moldau. Nach einer gründlichen Vor-Ort-Analyse wird ein Gebäude im Norden von Moldau ausgewählt. Das Werk ist seit 2020 produktiv.

(Bildquelle: eigenes Foto)

Elektronik-Fertigung

Greenfield | Kroatien

Ein Fortune 100 Unternehmen sucht einen Standort für sein neues CEE Manufacturing Center of Excellence. 20 Länder in MOE werden untersucht. Rumänien, Serbien und Kroatien erscheinen am aussichtsreichsten. Nach einer umfassenden Datenanalyse, mehreren Besuchen und Gesprächen vor Ort fällt die Entscheidung für Osijek in Kroatien. Das Werk ist seit 2024 produktiv.


(Bildquelle: Asura Group)

Isolationsmaterial-Fertigung

Brownfield | Kroatien


Ein deutsches Unternehmen wickelt den letzten Schritt der Fertigung in allen Werken ab. Dadurch entstehen hohe Investitionen und geringe Maschinennutzung. Es soll der letzte Arbeitsschritt zentralisiert werden. Gleichzeitig wünscht das Unternehmen günstigere Löhne und Zugang zu einem neuen Arbeitsmarkt. Das neue Werk startete 2024 in Slavonski Brod, Kroatien.


(Bildquelle: Krempel GmbH)

Roggensaatgut-Produktion

Greenfield | Poland


Im Rahmen eines Insourcings soll die Kapazität in Polen erweitert werden. Nach einer umfassenden Analyse der Kundenströme sowie der Multiplikator-Standorte wird Nordwestpolen als optimale Region in Betracht gezogen. Das passende Grundstück wird in Stargard gefunden. Das Werk wird aktuell geplant und soll 2026 mit der Produktion starten.


(Bildquelle: eigenes Foto)

Filtersystem-Fertigung

Brownfield | Rumänien


Ein neues Werk soll die Kapazität erweitern und gleichzeitig zu niedrigeren Löhnen produzieren. Bulgarien und Rumänien erscheinen als aussichtsreichste Länder, da die Lohnkosten sich kaum unterscheiden. Es werden mehrere Gebäude zum Kauf gefunden, sowohl in Bulgarien als auch in Rumänien. Schlussendlich wird ein Gebäude in Rumänien gekauft. Die Produktion startete 2024.


(Bildquelle: Filtration + Separation)